Оценка земельного участка

Оценка земельного участка в Тюмени. Услуги оценки участка земли для ипотеки, нотариуса, суда

Оценка земельного участка в Тюмени

Сфера коммерческих отношений развивается с каждым годом. Недвижимое имущество граждан на фоне нестабильности рынка служит надежным капиталом. В недвижимость вкладывают деньги для их сохранения и преумножения, чтобы не прогадать с покупкой участка, нужно выяснить его стоимость.


Оценка земельного участка – это процедура определения его рыночной или иной стоимости в соответствии с законом об оценочной деятельности Российской Федерации. Оценка участка производится для: нотариуса, ипотеки, раздела имущества, иных целей, которые соответствуют закону "Об оценке", 135-ФЗ.


В период бурного развития коммерческих отношений наиболее востребованными становятся профессии, связанные с куплей и продажей имущества. В этой сфере без точного определения стоимости недвижимости или активов обойтись невозможно. На этом фоне в разряд популярных выходит профессия оценщика, человека, который должен хорошо ориентироваться в тонкостях коммерческого рынка России.

Компетенции оценщика

Специалист, который ведет оценочную деятельность, должен обладать аналитическим складом ума, быть знакомым с математикой и другими точными науками. Усидчивость, дисциплинированность, умение систематизировать и логично излагать информацию: также сфера его компетенций. Кроме того, оценщик обязан:


  • уметь работать с бухгалтерской и нормативной государственной документацией, знать содержание отраслевых стандартов и положений, уметь их правильно применять;

  • знать особенности рынка недвижимости, продажи транспортных средств, ценных бумаг и акций, в зависимости от типа оказываемых услуг;

  • обладать навыками организации переговорных процессов с участниками сделок реализации недвижимости и активов;

  • иметь способность правильно выбрать методику оценки того или иного объекта, который требуется оценить в рамках договора с клиентом;

  • уметь скрупулезно собирать сведения, несколько раз перепроверять их, педантично составлять отчетные документы;

  • быть готовым составить план проведения оценочных мероприятий, установить их последовательность, чтобы сэкономить время заказчика и добиться наиболее точных результатов;

  • знать, как составить экспертное заключение по окончании работы. Отчет – это многостраничный документ, который имеет сложную структуру, все графы в нем должны быть заполнены точными данными.

Оценщик в Тюмени



Это профессионал нашей компании, который обладает необходимыми знаниями и умениями. Чтобы получить статус оценщика в нашей компании, нужно окончить вуз по этой специальности или специальные курсы переподготовки и иметь внушительный стаж по оценке различного вида имущества, а также бизнеса.


Независимый оценщик в Тюмени

До некоторого времени оценкой мог заниматься любой желающий. Такие специалисты нарабатывали опыт, но экспертами в сфере оценочной деятельности стать не могли, не хватало знаний. Государством было принято решение о наведении порядка в этой сфере услуг. Теперь оценщиками могут стать только специалисты, получившие диплом государственного образца и сдавшие квалификационный экзамен. Многие университеты открыли учебные направления по этой специальности, и они пользуются популярностью у абитуриентов.

Поэтому с недавнего времени на рынке стали появляться оценщики с дипломом, в котором в графе профессия указано: «специалист по оценке или оценщик». В этой области также немало дипломированных экономистов, которые прошли специальные курсы повышения квалификации.

Наличие профильного образования: важная характеристика специалиста, но для устойчивого положения в сфере оценочных услуг требуется опыт. Чем больше оценщик провел мероприятий по определению стоимости объектов недвижимости, тем больше опыта он приобрел. Такой специалист востребован на рынке, сведения о нем передаются от клиента к клиенту.


Плюсы и минусы профессии

Как у любой специальности, у профессии оценщика есть свои достоинства и недостатки. Среди плюсов выделяют:


  • востребованность профессии, так как сфера коммерческой деятельности с каждым годом становится шире. Оценщики на рынке труда стали наиболее востребованными специалистами в связи с увеличением числа коммерческих сделок;
  • специальность может стать основой финансовой стабильности сотрудника. Оценщики работают в крупных компаниях, у них стабильно высокая зарплата, или они получают процент от сделок по договору;
  • выпускник вуза, недавно получивший диплом оценщика, может гарантировано применять знания на практике.

Направления обучения в университетах только получили развитие, поэтому методическая база наполняется новыми научными и практическими сведениями.

При перечисленных плюсах отмечают и недостатки этой профессии.

  • Оценщик обязан взять на себя ответственность за результат. Неверные расчеты и неправильное применение методик оценки грозит ему судебными исками, а также издержками в случае потери заказчиками прибыли по сделкам.
  • Неправильная оценка или иные недобросовестные действия оценщика приводят к потере репутации среди коллег. К такому специалисту больше не обратятся, он может остаться без работы.

Несмотря на высокую степень ответственности оценщика, все большее количество молодых людей желают получить эту профессию и стать экспертом в области оценки имущественных активов физических и юридических лиц.

Оценка земли в Тюмени

Знаем, умеем, делаем оценку земельных участков для различных целей. Имеем все необходимые документы для проведения оценки участка согласно 135-ФЗ и стандартов оценки
Аккредитации в банках:
Сбербанк, Газпромбанк, Россельхозбанк, Уралсиб, Промсвязьбанк, Совкомбанк, Сургутнефтегаз
Оценка земельного участка в Тюмени
  • Оценка участка для ипотеки

    При расчете ипотечного кредита банк требует отчет об оценке земли. Банк рекомендует заемщику определенную компанию из перечня тех объединений, которым банк доверяет проводить оценку домов. Стоимость участка учитывается при расчете ссуды, которая составляет приблизительно 60–80% от стоимости землевладения. Без отчета оценщика ипотечные заявки не рассматриваются.
  • Оценка участка для суда, раздела

    Недвижимое имущество подлежит разделу при разводе, когда один из супругов желает получить компенсацию в денежном исчислении при его продаже. Услуги оценщика потребуются при разделе имущества предприятия, например, при его ликвидации. Отчет от оценочной компании необходимо получить также при выделении доли участка несовершеннолетнему ребенку, при выходе из доли и т.д.
  • Оценка участка для опеки

    С 2005 года в силу вступил закон, запрещающий любые сделки с недвижимостью, которая принадлежит инвалидам и детям, воспитанникам детских домов без разрешения опекунского совета. Если с недвижимостью сироты или инвалида разрешены какие-либо коммерческие операции, то опекунский совет затребует отчет об оценке земельного участка. Это нужно для того, чтобы с землей социально незащищенных граждан не производились мошеннические действия.
  • Оценка учаскта для наследства и нотариуса

    При вступлении в наследство оценка нужна для расчета государственной пошлины. От собственника потребуется выписка из реестра прав на земельный участок.
  • Оценка участка для приватизации

    На основании отчета об оценке земельного участка будет взиматься пошлина в суд.
  • Оценка участка для продажи

    Как правило, участники сделки купли-продажи нанимают оценщика совместными усилиями. Обе стороны заинтересованы в получении детальной информации о стоимости недвижимости. Если в дальнейшем у налоговой инспекции возникнут вопросы к участникам сделки, то отчет оценщика станет официальным ответом на эти вопросы.

Оценка земельного участка в Тюмени

Услуги оценки участка с лучшим сервисом, низкими ценами и понятными консультациями. Просто позвоните нам.
Почему стоит воспользоваться услугами нашей Оценочной компании?
Наши специалисты имеют квалификационные аттестаты по оценке движимого и недвижимого имущества, которые позволяют нам составлять отчеты об оценке в соответствии с законом об оценочной деятельности.
Аккредитованная компания банков:
Газпром, Сбербанк, Уралсиб, Совкомбанк, Промсвязьбанк, Россельхозбанк, Сургутнефтегаз и др.

Заказ оценки участка

Оставьте вопрос по оценке участка, ответим в течение минуты